{"id":7793,"date":"2025-12-02T12:03:54","date_gmt":"2025-12-02T11:03:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confagricoltura.org\/bologna\/?p=7793"},"modified":"2025-12-02T12:03:54","modified_gmt":"2025-12-02T11:03:54","slug":"agricampeggi-nuove-regole-catastali-e-scadenza-al-15-dicembre-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confagricoltura.org\/bologna\/agricampeggi-nuove-regole-catastali-e-scadenza-al-15-dicembre-2025\/","title":{"rendered":"Agricampeggi: nuove regole catastali e scadenza al 15 dicembre 2025"},"content":{"rendered":"<p>Dal <strong>1\u00b0 gennaio 2026<\/strong> entrano in vigore importanti novit\u00e0 in materia catastale per gli agricampeggi, ossia le aree attrezzate per l\u2019ospitalit\u00e0 all\u2019aperto gestite da aziende agricole nell\u2019ambito dell\u2019attivit\u00e0 agrituristica (Legge 96\/2006).<br \/>\nLe disposizioni derivano dal cosiddetto Decreto Omnibus (DL 113\/2024) e richiedono, entro il 15 dicembre 2025, un adeguamento della situazione catastale da parte delle aziende interessate.<\/p>\n<p style=\"text-align: center\">\n<strong>COSA CAMBIA<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left\">La principale novit\u00e0 riguarda la determinazione della rendita catastale: roulotte, caravan, camper e case mobili non concorrono pi\u00f9 alla valutazione catastale, anche quando collocate stabilmente nelle piazzole.<br \/>\nPer contro, viene introdotto un nuovo criterio di valorizzazione delle aree destinate al pernottamento, che dovranno essere rivalutate rispetto al valore di mercato nelle seguenti misure:<br \/>\n+85% per le aree attrezzate con impianti e servizi (allaccio elettrico, acqua, scarichi, ecc.);<br \/>\n+55% per le aree destinate al pernottamento ma non attrezzate.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Sono considerate &#8220;<strong>attrezzate<\/strong>&#8221; anche le zone servite da impianti centralizzati, non necessariamente presenti sulla singola piazzola.<\/p>\n<p style=\"text-align: center\">\n<strong>PERCH\u00c9 LA NORMA RIGUARDA GLI AGRICOLTORI<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left\">La disciplina non si applica solo ai campeggi turistici tradizionali, ma anche agli agricampeggi gestiti da imprenditori agricoli, e quindi interessa pienamente l\u2019attivit\u00e0 agrituristica.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Una novit\u00e0 rilevante soprattutto per le aziende che stanno investendo in turismo rurale, turismo lento e accoglienza itinerante.<\/p>\n<p style=\"text-align: center\"><strong>OBBLIGHI E TEMPISTICHE<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Le imprese devono procedere all\u2019aggiornamento catastale della propria struttura entro il 15 dicembre 2025.<br \/>\nGli aggiornamenti, se presentati entro tale termine, avranno effetto retroattivo dall\u20191 gennaio 2025.<br \/>\nRestano soggetti alle regole ordinarie di accatastamento i fabbricati accessori come blocchi servizi, tettoie, reception e bar.<\/p>\n<p style=\"text-align: center\"><strong>A CHI RIVOLGERSI<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left\">L\u2019aggiornamento catastale richiede competenze tecniche specifiche (Pre.Geo e Do.C.Fa).<br \/>\nSi consiglia pertanto di rivolgersi a professionisti abilitati, quali: tecnici catastali e topografi; geometri, periti agrari, ingegneri e architetti abilitati alla presentazione di pratiche Pre.Geo e Do.C.Fa;<br \/>\nL\u2019associazione pu\u00f2 fornire orientamento preliminare, ma la presentazione degli atti compete esclusivamente a professionisti tecnici.<\/p>\n<p style=\"text-align: center\"><strong>SANZIONI<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Il mancato aggiornamento comporta:<br \/>\nsanzione da \u20ac 1.032 a \u20ac 8.264; possibile aggiornamento d\u2019ufficio da parte dell\u2019Agenzia delle Entrate, con costi a carico dell\u2019azienda.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">\n(M. Casali)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dal 1\u00b0 gennaio 2026 entrano in vigore importanti novit\u00e0 in materia catastale per gli agricampeggi, ossia le aree attrezzate per l\u2019ospitalit\u00e0 all\u2019aperto gestite da aziende agricole nell\u2019ambito dell\u2019attivit\u00e0 agrituristica (Legge 96\/2006). 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