{"id":459,"date":"2016-03-24T08:57:37","date_gmt":"2016-03-24T07:57:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.confagricoltura.org\/bologna\/?p=459"},"modified":"2021-03-11T13:26:34","modified_gmt":"2021-03-11T12:26:34","slug":"vendita-del-fondo-confinante-prelazione-agraria-anche-per-limprenditore-agricolo-professionale-i-a-p","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confagricoltura.org\/bologna\/vendita-del-fondo-confinante-prelazione-agraria-anche-per-limprenditore-agricolo-professionale-i-a-p\/","title":{"rendered":"Vendita del fondo confinante: prelazione agraria anche per l&#8217;imprenditore agricolo professionale (I.A.P.)"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vendita del fondo confinante: prelazione agraria anche per l\u2019imprenditore agricolo professionale (I.A.P.)<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left\">L\u2019art. 1, comma 3, del \u201cCollegato agricolo\u201d prevede una importante novit\u00e0 per il mondo agricolo ed una rilevante modifica della legge n\u00b0 817\/1971, in materia di prelazione agraria per il caso della vendita del fondo confinante.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">In specie, il comma recita: \u201c <em>Al secondo comma dell\u2019articolo 7 della legge 14 agosto 1971, n. 817, dopo il numero 2) \u00e8 aggiunto il seguente:<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: left\"><em>\u00ab2-bis) all\u2019imprenditore agricolo professionale iscritto nella previdenza agricola proprietario di terreni confinanti con fondi offerti in vendita, purch\u00e9 sugli stessi non siano insediati mezzadri, coloni, affittuari, compartecipanti o enfiteuti coltivatori diretti\u00bb<\/em>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">La norma, quindi, allarga la platea dei soggetti titolati all\u2019esercizio del diritto di prelazione, includendo anche la figura del figura del proprietario I.A.P., equiparando la figura a quella del coltivatore diretto, quando il fondo sia confinante.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">La prelazione dello I.A.P. non \u00e8 viceversa riconosciuta per il caso dell\u2019affittuario del fondo offerto in vendita.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Allo stato, si rammenta che la prelazione agraria, in caso di vendita, \u00e8 prevista in due ipotesi diverse:<\/p>\n<ul style=\"text-align: left\">\n<li>all\u2019affittuario del fondo offerto in vendita (art. 8 legge 590\/1965);<\/li>\n<li>al proprietario del fondo confinante con quello offerto in vendita (art. 7 legge n. 817\/1971)<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left\">e ci\u00f2 unicamente per la figura del coltivatore diretto.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">In buona sostanza, la nuova normativa, qualora approvata in via definitiva, riconosce il diritto di prelazione alla figura dell\u2019imprenditore agricolo professionale \u2013 I.A.P. ma unicamente per il caso di vendita di fondo confinante; l\u2019esercizio del diritto da parte dell\u2019affittuario insediato sul terreno venduto <u>continuer\u00e0 ad essere riservato unicamente al coltivatore diretto<\/u>.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Un ulteriore limite che differenzia ancora le figure del coltivatore diretto e dello I.A.P. \u00e8 quello relativo alla necessitata, per lo I.A.P., iscrizione alla gestione agricola I.N.P.S., che per il C.D. non \u00e8 prevista (se non in via ermeneutica o quale elemento probatorio).<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Un ulteriore limite \u00e8 dato dalla natura \u201csoggettiva\u201d del diritto, che pare quindi essere escluso per le societ\u00e0 di persone o di capitali \u201cgestite\u201d da un soggetto I.A.P..<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">Si ricorda che, viceversa, il diritto di prelazione (sia all\u2019affittuario insediato sul terreno che al confinante) \u00e8 riconosciuto alla societ\u00e0 in cui sia presente un coltivatore diretto (art. 2, c. 3, D.Lgs. n. 99\/2004); tale diritto \u00e8 peraltro limitato alle sole societ\u00e0 di persone, in cui almeno il 50% dei soci sia coltivatore diretto, risultante dal Registro delle imprese.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">In ogni caso, si sottolinea la valenza della nuova normativa in via di perfezionamento poich\u00e9 coerentemente viene perseguito l\u2019obiettivo di favorire l\u2019accorpamento fondiario e la creazione di aziende pi\u00f9 estese e maggiormente competitive.<\/p>\n<p style=\"text-align: left\">(M. Mazzanti)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendita del fondo confinante: prelazione agraria anche per l\u2019imprenditore agricolo professionale (I.A.P.) L\u2019art. 1, comma 3, del \u201cCollegato agricolo\u201d prevede una importante novit\u00e0 per il mondo agricolo ed una rilevante modifica della legge n\u00b0 817\/1971, in materia di prelazione agraria per il caso della vendita del fondo confinante. 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